签订房屋租赁要注意的法律问题

Wanglv77

现在很多的年轻人出来打拼，尤其是大学生，在一二线的城市里面没有自己的房子，所以只能租房子住，租房子就要跟房东签订租赁合同，那么你知道签订房租租赁要注意的法律问题有哪些吗？

　　一、租赁合同最好是跟房屋所有权人当面签署（签署时应该要求房屋产权人提供：产权证原件以及产权人身份证原件，房屋属于共同共有的 应该提供共有人产权证原件和共有人身份证原件），承租人应该认真核对原件，并妥善保存上述原件的复印件。

　　二、若由于房屋产权人的自身原因不能当面签署，并委托他人代为签署的，在提供上述证件外，还需要求代理人提供房屋产权人出具的授权委托书，以及代理人身份证原件（复印件）。

　　三、签订完毕应当在一周内，将租赁合同以及双方当事人的材料一同提交到当地派出所备案。

　　四、租赁合同签署应当对以下内容跟房屋产权人进行充分协商，并达成一致。

　　1. 租赁期限、租金的支付方式、付款期限。以及水电气等费用的承担方式。

　　2. 承租人对租赁房屋的用途，若是居家，居住人数的限制。

　　3. 家电维修的义务以及装修。

　　4. 双方的违约责任如何承担。是否同意转租等。