房屋拆迁需要哪些资料

Wanglv77

随着时代的发展，现在很多的建筑物都是比较新颖的，比较符合现代人的审美的，但是有很多的老式房屋就比较危险了，所以就需要拆迁，那么拆迁房屋需要哪些资料呢？

　　(1)、文件齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)

　　(2)、发放《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)

　　(3)、拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)

　　(4)、根据辽宁省改办发[2000]39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

　　(5)、制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)

　　(6)、做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)

　　(7)、与被拆迁人反复协商，做工作。

　　(8)、签定拆迁补偿协议。

　　(9)、对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)[裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件};被拆迁房屋估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。

　　(10)、受理裁决先期工作[行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。

　　(11)、下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。

　　(12)、申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)

　　(13)、县政府下达限期迁出决定书(15天)。

　　房屋拆迁需要以下(包括但不限于)手续和步骤：

　　1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。

　　2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知(5日)。

　　3、确定附属物价格。

　　4、制定拆迁补偿细则。

　　5、宣传/讲解政策。

　　6、签定拆迁补偿协议。

　　7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。

　　8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。

　　当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。

　　9、县政府下达限期迁出决定书。

　　10、申请强制拆迁。

　　房屋拆迁需要办理哪些资料?在房屋拆迁时该办理的事宜要能够去办理好，要是拆迁方不能够拿出合法的证件，拆迁户有权拒绝对方拆迁提议。