物业费包括什么以及业主物业管理费从何时起付

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对于业主来说买了房子就需要交纳物业费，这是很正常的情况。但是，对于物业费的交纳应该从什么时候开始计算呢以及物业费包括哪些内容呢？对于这些问题很多业主对此都不了解。所以今天催天下小编针对这个问题为大家具体解答。

物业费包括什么

1、法定税费

法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

2、管理费

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

3、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;

绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

4、办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。

据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

业主物业管理费从何时起付

物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如在交房过程中，因开发商的原因，小业主不能接受交房的条件，此期间的费用则由开发商支付，直到符合收房条件为止。

根据《物业管理规定》规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。

出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担;房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。

综上所述对于每一位业主来说需要清楚从什么时候开始缴纳物业管理费，这是在法律上有相关的规定，所以大家了解之后也要按时交纳物业费。