买房子物业很重要！这些物业知识你需要了解

小钢炮

目前人们在购房时经常只把重点放在价格上而往往会忽视楼房的品质和相关的配套设施。物业就是一个显著的例子。对于多数购房者来说买房可能是一辈子最大的投资，当其倾尽所有买下一套房时得到的并不仅仅是房子本身，而是希望得到未来良好的居住环境和氛围享受到良好的服务，并由此带来物业保值和增值。由此可见物业在人们购房时所占的比例有多重，选择好的物业真的是一劳永逸。更多知识在房地产物业管理

一、物业同样具有品牌效应

在物业管理行业高度市场化的今天，一些名牌物业开始出现在大家的面前。这些名牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉，有一些优秀的物业管理公司甚至采用准军事化管理，以为业主提供优质高效的服务为己任通常名牌物业公司的收费会贵一些，但业主在入住后能够享受到更加贴心的服务实现物有所值。

二、物业是体现楼盘品质的重要标志

在日常生活中，不难看到业主拒交物业费，物业和业主发生冲突等事件的发生。不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词，不少物业公司提供的服务离高品质服务尚有一段距离。

在服务理念上还停留在单纯的保安保洁及设备运转维护上，在管理团队方面物业管理的专业人才较为缺乏，相当一部分物业管理人员并没有接受专业培训及具备管理经验。

同时部分业主对于交纳物业费不予支持，使得物业公司资金不足无法开展工作。可见在没有太多硬伤的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键也是项目增值最关键的要素之一。

三、物业房子保值的重要因素

购房者如果想要买一套房子用来投资，就价格和地段上来说，现在挑与不挑没什么区别，但是在物业服务上一定要仔细挑选物业服务好的小区，很多人都愿意买，就算价格稍高一点很多人也会考虑购买房子的升值空间也更有保证。

以前购房者买房多问及价格户型，现在情况完全转变了，售楼处的看房者六成以上会问及小区的物业管理服务。比如哪家物业管理公司服务标准怎样，有的甚至成为是否购买的关键因素。

四、物业管理都包括哪些内容？

物业管理服务是指物业公司为了保持物业和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好、物业使用安全，向业主或者使用人提供的一种服务活动。

物业管理的服务内容是指物业共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新；物业管理区域内公共设施的使用管理、维修和更新；电梯、水泵等房屋设备的运行服务；保洁服务；保安服务；物业维修、更新费用的账务管理；物业档案资料的保管等。

物业管理不仅是指对物的管理，也有对人的不当使用物业行为的管理，如业主破坏公共秩序、野蛮装修、违章搭建、破墙开店等行为，物业公司就要出面制止，加强管理，在管理中体现服务。