一季度广州办公楼市场存量项目需求平稳

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2023是中国疫情防控放开的首年，高力国际预计办公楼市场需求从今年开始会逐渐回归至常态化水平。

高力国际指出从租赁领域看，季内广州写字楼楼宇咨询量及带看量较去年有所提升，市场暖意信号渐显。

一季度，净吸纳约为9万平方米，其中新增供应项目去化面积约为7万平方米，涵盖30%自用面积及预租去化。

存量项目去化约为2万平方米，与去年同期相比，尚未出现明显提升。得益于新增项目的良好预租水平及自用面积去化，全市空置率仅环比上升1.0个百分点至16.4%。高力国际数据录得全市净有效租金环比下降1.4%，较去年四季度降幅有所缩窄。