佛性SEO

 找回密码
立即注册
查看: 65|回复: 0

戴德梁行预计今年港甲厦租金或会再下跌2%至4%

[复制链接]

585

主题

586

帖子

611

积分

积分
611
发表于 2023-4-14 13:20:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

4月13日,戴德梁行发表报告指,上季香港各区甲级写字楼加权平均租金按季跌1.5%,按年跌7.9%。当中以尖沙咀及中区写字楼跌幅较大,按年跌幅7%或以上。
首季甲级写字楼整体的表现未见有明显反弹。吸纳量方面,第一季整体净吸纳量录得负24.8万平方呎,反映在环球经济前境不明朗情况下企业仍以节省成本为目标,扩租需求普遍较少。整体待租率攀升至17.1%,连升4个季度。而租金续见下调压力,按季回落 1.5%,与上年同期相比跌7.9%。分区而言,首季度以港岛东和九龙东的租金跌幅较为明显,均按季下调超过2%。
香港董事总经理萧亮辉表示,虽然香港已经全面通关,但企业要落实扩充决定需要至少半年时间;而且目前环球经济不稳、息口偏高,以及地缘政治局势困扰等,都影响企业扩充,跨国企业规模越大,扩充步伐越审慎,短期内难以改变。
他说,写字楼供应要到2025年才达高峰,未来3年将有600万平方呎新楼面落成,认为需求仍未能追上,预计今年租金或会再下跌2%至4%。
他表示,目前写字楼待租面积高达1150万平方呎,若以正常经济环境每年吸纳约100万呎计,待租率要回落至单位数仍需一段长时间;而发展商竞投商业地则会视乎经济环境以及租务需求等出价,未来会否再有商业项目流标,需要考虑众多因素。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

关闭

站长推荐上一条 /1 下一条

  • 外链吧 | 雨住水巷 | 五金修配网 | 免费优化 | 全能百科 | 万能社区 | 链接购买
  • 在线咨询

  • 外链吧正规seo交流2群

    QQ|手机版|小黑屋|佛性SEO |网站地图|网站地图

    GMT+8, 2024-11-29 00:35 , Processed in 0.069415 second(s), 24 queries .

    快速回复 返回顶部 返回列表