解析：金茂24.28亿元出售青岛方嘉90%股权 收益4.59亿

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财经11月17日讯 金茂(00817HK)昨日晚间发布公告称，全资附属天津东辉天津东辉于11月10日，向青岛青悦汇出售其所持项目90%的股权，代价为人民币2428亿元，交易完成后项目将由青岛青悦汇及金茂分别持有90%及10%的股权。禅城小区信息的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，为成功合作打下一个良好的开端！https://fs.kfang.com/xiaoqu/shancheng

根据公告，此次金茂出售事项的(除税前)收益约为人民币459亿元。对于此次出售的原因，金茂方面表示，出售事项将有助于本集团充分利用市场资源，化项目投资回报，加现归母净利润，分散项目风险。 公告显示，项目青岛方嘉置业于2022年10月通过公开拍卖程序获得B4、B6、B11宗地块的土地使用权，均是位于青岛高新区的住宅用地，总规划建筑面积为4488万平方米，总土地出让金达到1728亿元。 据悉，B4地块已处于开发阶段，B6、B11地块尚处规划设计阶段。根据合作协议，出售事项完成后，金茂负责继续开发并操盘地块B4，并对地块B4单独承担风险及享有收益；而青岛青悦汇应负责开发并操盘地块B6及地块D11，且青岛青悦汇及本应按照90%：10%的比例对地块B6及地块D11分担风险及享有收益。