解读新时期下 居住环境将迎新机遇

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高端人居再引市场强烈关注 作为以新能源、高科技行业为主阵地的新一代财富阶层，他们是教育程度高、收入高、消费水平高的“高”人群。这一群体的崛起，带来了北京市场上居住环境与置业需求的全新变革，改变了住居需求结构。 从高端住居的现状来看，高端住居早已“为墅稀少”。2022年全年，北京别墅供应量仅为4485套，这一趋势在今年持续加速。2022年5月，北京首次集中出让的30宗地中，容积率低于11地块供应为0。 纵观整个北京，提到具有国际交往属性的宜居地段，多数人的首反应是别墅区。近30年的发展演变，别墅区早已从豆蔻年华进入风华绝代，不仅聚集了国际化的人群，更成为了高端住居领地。 别墅区独占鳌头 2022开年以来，别墅区日渐高涨的人气，与高端住居日渐稀少的现状，为此轮“住居进化潮”提供了验证。 受成长的行业环境影响，这部分财富人群更偏向国际化风格，追求平等、阳光、自由的工作环境，并将他们工作上的风格移植进生活中。 湖·云河玉陛就是湖28年产品不断迭代后，针对这一人群推出的别墅产品。湖·云河玉陛选址别墅区正位置，国际资源紧紧环绕。在10万平方米的原生绿境中，灵动规划出328套别墅，可谓是财富人群的“理想国”。 在湖别墅的高级产品“原著”之上，湖·云河玉陛尊重新新面孔的需求，做了很多创新和突破。 创新设计了交互景观。在传统思维中，景观是用来观赏的，但新财富人群认为，人与自然是需要交互的。因此，云河玉陛打破传统，让景观具备功能化，且用跑道串联起主要的景观节点，再植入篮球场、球场等运动设施，给业主们提供一个自然交互、健康、自律的生活空间。 云河玉陛还参照科技企业的“参与感”打造了很多圈层互动空间。如：在绿树环绕的公共空间中，项目建造了会客区，在大草坪附近专门设计了室外就餐区。项目在极力打造场景化的生活，增加朋友、邻居之间的交互可能。 云河玉陛还调查了儿童需求。项目里设有一块“自留地”，专门开辟一块“四季农场”，用来给业主们种植果蔬。 云河玉陛的纯粹体现在对阳光的追求上。考虑到车库是回家之后首个进入的空间，云河玉陛匹配阳光车库，让用户从车库到室内的行程，也有阳光伴随。在地上空间中，项目将“光”视作一个舒适住居的必需品，做到每套居室都朝南。这样的“喜光设计”，让家从卧室到车库都成为阳光的礼赞。 云河玉陛是新一代居住产品，同时又是在土地属性、业态形式、配置规格方面都极度稀缺的项目。尤其是湖的庄园式独院作品，是湖对生活方式的更好理解，也是在用目前北京市场上纯粹的产品对自由生活方式进行唤醒。 对于以自我迭代为基因的湖来说，时刻关注时代格局的演变，关注新财富阶层的需求，从而为他们高定出更为舒适的住居产品。从滟澜山到颐和原著，可以说，每一次财富变革的背后，都有湖同行。 作为湖28年开发经验于一身，为新一代财富阶层推出的全新时代作品，2022置墅北京，就选湖·云河玉陛。