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南京天鼎投资谈富力地产亏损653.7万元出售嘉华酒店

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发表于 2022-9-6 16:37:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
北京富力万达嘉华酒店位于北京,总产权面积为43460.12平方米。

根据未经审核管理账目,截至2021年12月31日,持有北京富力万达嘉华酒店的富京酒店税后净亏损额为1528万元,综合资产净额约4.53亿元,未偿还股东贷款约1.03亿元。

富力地产表示,出售事项使公司能够实现其对目标集团的投资价值,并有利于优化资源配置、专注核心业务发展、增加资金储备及降低负债率。

万达系酒店来自于2017年富力与万达那笔轰动行业的世纪交易。彼时,富力地产以190亿元收购万达旗下73家酒店,行业对这笔交易的普遍看法是:万达是“割肉”,而富力是“捡漏”。

在收购当年,万达系酒店为富力地产贡献了可观的利润。此后几年,富力的酒店业务在账目上反映出来的则是亏损。在2018年的业绩会上,富力地产董事长李思廉及相关高管曾解释称,酒店一般是看现金流的,因为酒店本身很难赚钱。酒店整体净利润返还给业主的大概是13.5亿元,这笔净利润已经足够覆盖酒店的支出。

从账面上来看,预计本次富力地产出售北京富力万达嘉华酒店将录得亏损约653.7万元,公司拟将用此次出售款项净额用于偿还集团债务。

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