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年中交房季!房地产海外置业交房时要注意些什么?

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发表于 2022-6-13 19:31:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
  1、注意及时接收入住通知书。
  大多数售楼处在要交房之前都给给业主发入住通知书。这是收房的第1步,要注意期限。一般,开发商约定的收房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。记得带上购房合同、入住通知书、身份证以及相关的费用。
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  2、查看“三书一证一表”。
  业主在收房时一定要查看三书一证一表,这点是非常重要的。入住通知会有正式的函件寄到您手里,“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料,是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门认可的标记,是发展商交楼的必要条件。
  3、办理验房手续。
  验房是一个很重要的环节,尤其是房子的面积,一定要量好。房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则:先验后收,先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序,但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿钥匙。

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