单方解除合同的注意事项

Wanglv77

　　在合同一方当事人存在逾期违约、迟延履行等当事人双方约定的违约行为时，守约的另一方当事人单方面终止合同权利义务的行为，下面我们就一起来了解一下吧！
　　单方解除合同的注意事项
　　根据我国《合同法》第93、94、95、96条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。对应当主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
　　一、行使单方解除权的注意事项
　　1、解除合同通知书应规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权，具体内容应包括：
　　(1)当事人之间订立合同的事实。
　　(2)当事人违约等导致发生合同解除权的事实。
　　(3)合同中约定的合同解除权。
　　(4)绝对明确的解除合同的意思表示。
　　(5)对违约情况追究的权利保留。
　　2、要在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知。
　　3、无论通知采取何种方式，应当满足以下条件：
　　(1)足以证明你向对方发出了通知;
　　(2)足以证明发出通知的时间;
　　(3)表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到，只需依一般之通常情况，即通知到达违约方住所地或系统可以及时到达即可。
　　二、对于单方解除合同的理解
　　在我国非标准格式合同中，也常出现类似约定，如：“守约方有权单方面解除合同，无须征得违约方同意，解除合同的书面通知送达到违约方后生效”等。我们可以将此类条款理解为：
　　1、解除合同行为生效要件是合同一方存在预期违约、迟延履行或是合同双方约定的其他违约行为。是守约方独立于违约方实行的单方民事行为;
　　2、解除合同应有时限规定，当违约方的不作为导致对方权利丧失或利益损失时，守约方必须在合同约定期限内发出解除合同通知书;
　　3、解除合同通知书到达违约方后即可生效。
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