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房地产海外置业买房须知:买特价房要注意哪些事项呢

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发表于 2021-12-29 09:19:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
    在日常生活中,大家都爱买特价的东西,其实,房子也不例外。但是我们都知道,一般情况下特价商品都是有一定缺点的,特价房也是一样的。购房者一定要了解清楚房子为什么特价再去购买。那么,特价房能买吗?购房者买特价房时需要注意哪些事项呢?一起来看看本文关于特价房的相关介绍吧。

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    一、特价房能买吗?
    在房地产市场时我们经常会发现特价房,特价房往往价格比较低,吸引了很多购房者的眼球。其实,新房的特价房一般是开发商的一种变向促销手段,房型、位置、楼层都不是很好。如果特价房是二手房,房主因急需资金周转近日就要卖掉,就会大浮降低自已的房价,一般不会存在太大的问题。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源。这些特价房中,虽然大多数是一些楼层不是很好的底楼或顶楼户型,但是房子的性价比还是比较高的,购房者问房屋价格的话还是要问均价,这样才能买到比较靠谱的特价房。
    二、买特价房要注意哪些事项?
    1、注意开发商是否是先涨后降
    不少开发商都是先将房子涨价后再降,看上去价格确实便宜了不少,但实际上价格和没涨之前差不多。实际上,开发商的套路和超市平时节气搞的一些特价促销活动有点类似,有些商品原来可能500块,活动时提高到700块然后再打个5折,实际上并没有打到5折,只打了7折。
    2、注意不好的楼层
    还要一些特价房不仅仅是房子自身的问题,还可能是外部环境,比如楼层。之前小编谈过楼层的问题,这对顾客买房子是十分有用的。为什么有些楼层价格那么高,有些楼层的房子却被大家嫌弃,原因就在于这些特殊楼层的存在对房子的使用造成了不小的影响。
    通常情况下,底楼,顶楼和设备层,以及4、13、14、18等特殊数字楼层这些特殊楼层容易做特价。设备层指的是安装有供暖、供电或供水枢纽设备的楼层,在设备层或设备层下一层,设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响,主要是对每日的睡眠休息有很大的影响。所以,如果特价房位于设备层或下一层,还是需要慎选的。对于大家为什么不选底楼、顶楼和特殊数字楼层,相信大家都很熟悉了。小编就不一一赘述了。
    3、注意优惠力度
    还需要提醒大家的是,购房者还要注意房子折扣中的数字游戏,其实,可能房子的优惠力度并没有购房者想象的那么大。通常开发商给出的名目特别多,比如持VIP卡9.9折,银行按揭9.9折,五花八门的折扣。其实特价房是从总房款中减去一部分的房款,或者直接通过折扣来优惠的,造成看上去优惠力度很大的错觉。但实际上特价房的优惠和项目自身的优惠基本是相同的,它的优惠力度实际没有想象中那么大,而有的特价房不能随意选择,必须是他指定的楼层或指定的户型,所以所享受到的优惠并没有选到理想中的房子,是得不偿失的。
    上文就是小编为大家总结的关于特价房的全部相关内容了。特价房虽然价格便宜很吸引人,但购房者也一定要了解清楚房子为什么特价,通常房子做特价都是有一定的缺点的,如果能接受房子的缺点,那么买特价房也是一个不错的选择。

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发表于 2021-12-29 13:20:32 | 显示全部楼层
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