置换房屋是承租吗

爱法先生

　　在现实生活生活上，出租房子的现象我们常常能见到，那么置换房屋是承租吗？以下，由小编www.lawtime.cn/beijing整理了相关法律知识在下文为大家详细解答。

　　置换房屋是承租吗

　　根据实际情况而定。《条例》施行后，换房未办理产权转移手续的，发生纠纷后，一般应认定换房无效。如果有契约并已实际交付使用，在发生纠纷后，房管部门又补办了手续的，可认定为有效。如果是公民之间自愿协商互换私房承租权或公房使用权的，换房后经办理住房使用权交换手续，原租赁合同终止，出租人已与新的承租人建立了新的租赁合同，一方反悔的，不予支持。

　　如果承租人未经出租人同意，擅自与第三人互换房屋使用权的，除出租人追认的以外，一般应认定换房无效，责令各自腾房。

　　此外，对因换房引起的纠纷，根据《城市私有房屋管理条例》第17条的规定，为了方便人们生活，减少城市交通流量，有利于生产、工作，出租人对承租人换房的合理要求应予支持。

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