有哪些二手房不能买卖

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二手房家具设施比较齐全，基本上可以直接拎包入住，比较方便也很划算，所以有的人愿意买二手房，但有一些二手房是不能买卖的，你知道是哪些吗？横县律师整理了一下内容，希望对你有帮助。

有哪些二手房不能买卖  

依照法律法规的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖：  

1、未依法取得房屋所有权证的房屋;  

2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;  

3、鉴定为危房的房屋;  

4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;  

5、在农村集体土地上兴建的房屋;  

6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;  

7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;  

8、所有权有纠纷的房屋;  

9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;  

10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;  

11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;  

12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。