业主如何主张权利

爱法先生

　　我们常听到小区的业主物业管理方面产生矛盾，那么相关法律上又是怎么样的？业主应当如何主张权利？下面，由深圳律师www.lawtime.cn/shenzhen为大家详细解答。

　　业主如何主张权利

　　1、业主作为利害关系人，有权要求查看物业联系开发商的记录，以证明物业尽到其合理的义务。

　　2、对于漏水造成的损失，应当由有维修、保管义务人承担。

　　3、如果业主怀疑是房屋质量问题造成，可以向有关部门申请鉴定，依据鉴定结论由责任人赔偿。

　　业主的权利

　　1、依法享有所拥有物业的各项权利;

　　2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;

　　3、有权按有关规定进行室内装饰装修;

　　4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;

　　5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;

　　6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;

　　7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复;

　　8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;

　　9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评

　　10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;

　　11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。

　　以上内容来源深圳律师收集的全部知识，希望对你能有所帮助。