房租合同没到期退房房租怎么办

爱法先生

　　当我们和房东或者中介进行租房约定时，往往都会签署一份协议从而确定合同的时效，承租人需要支付的租金，那么房租合同没到期退房房租如何处理？下面，由上海律师www.lawtime.cn/shanghai为您详细解答。

　　租房合同没到期想退房房租怎么办

　　租房合同没到期想退房如何处理：

　　第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。

　　第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。

　　第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。

　　相关法律规定

　　《中华人民共和国合同讼法》

　　第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。