需要哪些材料申请已登记的地役权

Wanglv77

　　依据我国相关法律的规定，土地是属于最为重要的不动产，我国土地的所有权是不能交易的，土地所有权归国家和集体所有，那么需要什么材料申请已登记的地役权?下面我们就一起来了解一下吧！

　　

　　需要哪些材料申请已登记的地役权

　　

　　依据我国相关法律的规定，对已经登记的地役权申请变更登记的，需要提供的材料包括地役权合同、不动产登记证明和证实变更的材料等材料。

　　

　　《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》

　　

　　第六十一条 经依法登记的地役权发生下列情形之一的，当事人应当持地役权合同、不动产登记证明和证实变更的材料等必要材料，申请地役权变更登记：

　　

　　(一)地役权当事人的姓名或者名称等发生变化;

　　

　　(二)共有性质变更的;

　　

　　(三)需役地或者供役地自然状况发生变化;

　　

　　(四)地役权内容变更的;

　　

　　(五)法律、行政法规规定的其他情形。

　　

　　供役地分割转让办理登记，转让部分涉及地役权的，应当由受让人与地役权人一并申请地役权变更登记。

　　

　　地役权消灭的原因

　　

　　1、土地灭失，由于地役权权的主观属地——客观属地的特性，所以无论是需役地还是供役地灭失的地役权均归于消灭。

　　

　　2、需役地不需要利用供役地。由于地役权的功能在于满足需役地权利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役权应当归于消灭。

　　

　　3、供役地无法满足需役地的需要，其理由与上述情形相同。

　　

　　4、抛弃。地役权作为财产权利，因此地役权人是可以放弃其地役权的，地役权人若放弃其地役权地役权也归于消灭。

　　

　　5、存续期间的届满或其他预定事由的发生。如果地役权设有期限的，那么期届满的地役权归于消灭;设定地役权的合同若附有解除条件的，条件成就时地役权也归于消灭。

　　

　　6、土地被征收.

　　

　　7、供役地权利人在符合法定条件时解除地役权合同的。

　　

　　地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：(1)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权;(2)有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

　　

　　以上的文章是来自北京律师 更多知识欢迎来咨询。