南京天鼎投资谈富力地产亏损653.7万元出售嘉华酒店

逆水行

北京富力万达嘉华酒店位于北京，总产权面积为43460.12平方米。

根据未经审核管理账目，截至2021年12月31日，持有北京富力万达嘉华酒店的富京酒店税后净亏损额为1528万元，综合资产净额约4.53亿元，未偿还股东贷款约1.03亿元。

富力地产表示，出售事项使公司能够实现其对目标集团的投资价值，并有利于优化资源配置、专注核心业务发展、增加资金储备及降低负债率。

万达系酒店来自于2017年富力与万达那笔轰动行业的世纪交易。彼时，富力地产以190亿元收购万达旗下73家酒店，行业对这笔交易的普遍看法是：万达是“割肉”，而富力是“捡漏”。

在收购当年，万达系酒店为富力地产贡献了可观的利润。此后几年，富力的酒店业务在账目上反映出来的则是亏损。在2018年的业绩会上，富力地产董事长李思廉及相关高管曾解释称，酒店一般是看现金流的，因为酒店本身很难赚钱。酒店整体净利润返还给业主的大概是13.5亿元，这笔净利润已经足够覆盖酒店的支出。

从账面上来看，预计本次富力地产出售北京富力万达嘉华酒店将录得亏损约653.7万元，公司拟将用此次出售款项净额用于偿还集团债务。