买房还是租房？还在纠结的你看完这篇文章就有答案了

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在一线城市工作，就面临着住房问题，那么究竟是选择买房还是租房呢？这个问题很纠结，当然，这个问题不涉及土豪，毕竟土豪可以任性，买或租都要看心情。假如是买房子，那就是一大笔资产开支，同时很可能关系到个人的一生，而且租房相对来说每月花费较少，而且生活质量也不一定很差，总体来说各有各的好处。

租房的利弊。

一是优点

对刚刚出来工作的人来说，租房似乎是最好的选择。因为租房比买房更容易选择居住空间和位置，租房的时候可以随着工作的变化选择更方便的地方，一定程度上资金更自由，可以利用剩下的资金寻找理财机会。

二是缺点

对于离家工作的人来说，虽然暂时有房子住，但问题是租的房子不是自己的，没有权利控制和改造房子，也没有归属感。房东一旦改变主意，只能搬走，交的租金相当于帮房东还贷，却得不到房子的回报。

更糟糕的是，不时还会面临租金上涨的风险，这对租户来说，实在是一种崩溃。

买房的利弊

一是优点

有些人曾经对小编说，房子相当于自己的财富，无论将来它是否会上涨，但至少它是保值的。事实上，也有道理，因为房子属于资产，而且具有很高的经济价值，不仅能抵御通货膨胀，而且能积累财富，在市场良好的情况下，能在获得居住效益的同时获得资产收入。

最重要的一点是，人生总是需要结婚。也就是说，生孩子的读书必须围绕家庭展开，有房间对孩子今后的读书总是有好处的。

二是缺点

由于房屋属于大型商品，而且还可能面临房龄大等缺点，因此，更换房屋并不容易。此外，购买和更换房屋都需要大量的资金，一旦敲定要换房或买房就不太方便了，而且装修和维修又是大量的资金输出，同时也要担心房价下跌造成的损失。

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租房还是买房子？

事实上，这是许多刚需者会比较纠结的问题，因为现在房价这么高，买房子也不容易，这样还不如租房子？但买房子又是刚需，所以就纠结了。笔者认为，先来了解一下另一个专业名词——租售比，来考虑一下买房子到底是否划算。

买房子的时候，可能会有很多买家知道房价、地段等名词，但是你知道租赁比例吗？所谓租赁比例，就是每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之比，即月租金与房屋总价之比。一个地区房地产经营状况良好的租赁比例一般定义为1:300-1:200。

所以问题来了，以上这个比值究竟是什么意思？事实上，从这个比值可以看出：如果把房子租出去，200-300个月(大约相当于16-25年)就可以收回房款，这样看来，买房子还是很划算的。

但需要注意的是，一个地区房地产的运行状况并不是一成不变的。也就是说，如果低于1:300(如1:400)，说明房地产理财价值小，楼市泡沫开始出现，房地产没有理财价值。如果高于1:200，说明该地区房地产理财价值大，租金收入率会更高。

当然，也许以上小编所说的租售比方式大家都不太了解。下面小编就给大家举个例子：比如，如果一线城市的租售比为1:600，租出去50年才回本，对房东来说真的不划算，对租房者来说也很划算。二百万套房子，五十年才四百万，收入才一百四十%。

然而，如果与上述例子相反，收入率会有所不同。也就是说，如果租金和销售比例在1:300到1:200之间，房价可以在16到25年内收回，那么买房是划算的，所以自然要买房。

综上所述，小编想说的就是，在有一定的资金的情况下，买房会相对好一些，毕竟这是握在手里的资产，看得见摸得着，心里也踏实，对于中国人来说有了房子就是有了家，租房怎么也没有买房来的踏实更有归属感。