物业费拖欠给业主会带来哪些麻烦?

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买房不只是要准备好购房款，还要准备好后续一系列的大量费用，其中物业管理费就是重要的一项。不过很多购房者对物业管理费不是很了解，甚至是不知道自已经享受了物业服务，总是感觉自己的物业费白白打了水漂，不愿意再交物业费。下面为大家详细介绍：物业费拖欠给业主会带来哪些麻烦?

随意拒交物业费有什么后果？

如果确实有证据可以证实物业管理公司在正常的物业服务质量上存在问题，就可以可以通过小区的业主委员大会提议解聘现在的物业公司，只要半数以上业主表决通过，业主就可以炒掉物业公司。正常情况下如果物业公司没有什么问题，业主需要交物业费，对于未按时交纳或拖欠物业管理费的业主就会产生以下麻烦。

1、卷入司法麻烦

物业费是用来给所有业主服务的资金，如果没有物业费的话，整个小区将无法正常的运转。如果业主长期不交纳物业费，物业管理企业会对没有缴费的业主进行起诉，起诉的结果就是要求业主补齐所欠物业费。这样的话，业主就会有很多的麻烦。

2、违反物业合同

如果物业公司没有违反相关的合同内规定，业主就必须依照合同规定缴纳物业费，否则的话就是业主违约了。在业主违约的情况下，物业公司有权不给违约业主提供服务。

欠交物业费多长时间可以到法院起诉？

物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均可以随时提起诉讼。

在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼：

１、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交；

２、如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收；

３、如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。

欠交物业费违约金的标准是多少？

法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准，这由订约双方自行协商决定。

如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式，那么按照约定处理违约金即可。

若认为违约金过低，可要求酌情提高，若认为违约金过高，可要求酌情降低。

如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金，物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失，标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。

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