仲量联行：港上月写字楼空置跌至12.6%

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11月28日，据仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出，10月底整体甲级写字楼空置率微跌至12.6%；与此同时，九龙主要分区市场的甲级写字楼，空置率出现改善，其中尖沙嘴的空置率下跌0.4个百分点至9.5%，九龙东写字楼空置率则略跌至19.1%。港岛区方面，中环、港岛东的空置率均微升0.2个百分点，分别升至9.8%及13.3%；另湾仔及铜锣湾则略跌0.3个百分点至9.8%。

仲量联行九龙商业部主管邓思勤表示，上月整体写字楼市场持续录得净吸纳量，涉15.25万方呎。由于物色价格较相宜及市场对优质办公室的需求趋增，九龙区写字楼空置率的改善明显。以九龙东为例，该区物业的选择类型较多元化，亦有较多优质商厦，为物色大型办公室的租户另一热门选择；近期录得的较瞩目租赁成交个，包括运动品牌Puma，承租启德 AIRSIDE 写字楼，涉建筑面积约3.75万方呎。

租金方面，仲量联行香港研究部资深董事钟楚如表示，10月整体市场租金按月下跌 0.5%。各主要分区市场中，中环、和湾仔及铜锣湾租金，分别下跌0.2%和1.0%，而九龙东租金继续企稳。