香港4月底写字楼整体空置率微升

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5月23日消息，仲量联行发表最新《香港地产市场观察》报告。

该报告指出，由于月内数个楼面面积较大的单位重投市场，香港整体甲级写字楼市场在4月录得24.51万平方尺负净吸纳量；整体空置率于4月底微升至12.3%，中环空置率横行；4月整体写字楼市场租金按月跌0.3%；主要分区市场中，中环和九龙东租金均下跌0.5%，而尖沙咀租金则微升0.3%。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示，今年将有约320万平方尺甲级写字楼楼面落成，将推高写字楼市场空置率，但同时新商厦正吸引租户迁入，以整合及提升其办公空间质素。鲍雅历指，市场不乏各类面积的新写字楼楼层选择，故不少租户视现时为提升办公室质素的良机。

商铺市场方面，仲量联行香港研究部资深董事锺楚如表示，旅客重返香港后，核心区街铺租赁活动加快，成交租约大多为标准的两年至三年期限，较疫情期间不乏短租的情况改善。租赁市场改善亦有助提升商铺投资市场的气氛。

另悉，此前报告指出，香港整体写字楼空置率于3月底轻微回落至约12%，是去年5月以来首次回落。