佛性SEO

 找回密码
立即注册
查看: 78|回复: 0

一季度广州写字楼市场租赁情绪回暖

[复制链接]

585

主题

586

帖子

611

积分

积分
611
发表于 2023-4-13 09:09:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

2023年开春,广州全市经济活动趋向活跃,写字楼市场租赁情绪回暖。1-2月全市规模以上服务业实现营业收入2,541.5亿元,同比增长2.9%,开局平稳。信息传输、软件和信息技术服务业营业收入同比增长4.7%,增速比2022年全年提高1.1个百分点,拉动全市规模以上服务业增长1.3个百分点。
第一季度,广州录得两个项目、共12万平方米的新供应投入市场,项目位于鱼珠和万博。受新供应落成影响,全市空置率环比上扬1.0个百分点至16.0%。
春节后,市场问询量、带看量较年前大幅增加,商务活动活跃度提升,但转化为租赁成交仍需时日。目前写字楼用户的动态以续租或整合搬迁为主,降低成本仍然是企业考虑的重要因素,如某游戏公司从地标项目搬迁到同区的乙级写字楼,某大型电信通讯类企业从甲级写字楼退租、回到自用物业。季内净吸纳量为1.0万平方米,环比减少90%。楼宇继续采用租金优惠来促进去化,全市租金面价环比下降0.5%,至每月每平方米152.6元,租金跌幅环比收窄1.3个百分点。
成交数据显示,本季度TMT、第三方办公服务运营、专业服务业和金融业表现最突出。TMT的新成交以软件类和电商为主,如拼多多在万博租用6,000平方米;第三方办公服务运营商在广州设点、扩张,以国内或本地品牌为主;金融业和专业服务业继续在中央商务区拓展,金融业以证券、基金等非银金融最为活跃,而律所的升级成交推升了专业服务业的占比。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

关闭

站长推荐上一条 /1 下一条

  • 外链吧 | 雨住水巷 | 五金修配网 | 免费优化 | 全能百科 | 万能社区 | 链接购买
  • 在线咨询

  • 外链吧正规seo交流2群

    QQ|手机版|小黑屋|佛性SEO |网站地图|网站地图

    GMT+8, 2024-11-29 01:53 , Processed in 0.048626 second(s), 25 queries .

    快速回复 返回顶部 返回列表