海外房产投资首选马来西亚的原因分析：一种房产投资新趋势-盛泰国际

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想要在海外投资购房，就需要计划考虑如何运用购买的房产赚取收益并分担房屋持有成本或者还有房贷。部分投资客户会选择将房产持有一段时间后，等待合适时机出售赚取价差，也有部分投资这会选择长期出租房子赚取租金。

那么赚取租金这块来说，马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款程序相对简单，物业管理人性化，水平高，房屋保值良好，房地产租赁简单，管理规范，可委托代理公司多年负责租赁和销售。

今天我们就来了解下马来西亚房产出租赚取租金的三大模式：

1、商务长租

这种租赁模式主要集中在CBD和轨道交通便利的地区，租户大多是外国人和当地白领。由于交通便利，这些地区的配套设施相对完善，受到了大多数长期租户的青睐。大多数集中在这些地区的项目不需要租赁服务。只要房地产质量好，配套设施好，位置好，房地产租赁自然不缺租户。因此，虽然绝大多数开发商不提供租赁服务，但他们都有专门的物业租赁和托管业务。

2、开发商返租

这种租赁模式的公寓主要集中在吉隆坡。开发商返还租金的好处是物业管理和维护服务良好，租金率相对稳定。业主投资买房后，可以签订合同出租。租金收入直接返回业主的银行账户。

在马来西亚，你的房子租赁收入一般可以达到4~7%。在马来西亚买房是保值增值的最佳选择。与中国相比，先求稳后求盈余的人去马来西亚买房是个不错的选择。

3、民宿短租

随着旅游业的普及，互联网民宿的短租越来越受到消费者的欢迎，尤其是在旅游业发达的国家，如马来西亚。

目前马来西亚的民宿短租主要有两种形式：

1. 委托短租公司托管，具体费用以中介公司签订的合同为准。整个过程相对简单，租金回报率也可以得到保证。

2. 业主在各种短期租赁平台上租赁。这种模式比较麻烦，需要业主自己照顾，包括退租后的房屋维修，但业主可以自己掌握其收入。

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