上海地标-环球金融中心-出租

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上海地标-环球金融中心-出租



PART1环球金融中心项目简介


上海环球金融中心（Shanghai World Financial Center），位于上海市浦东新区世纪大道100号，为地处陆家嘴金融贸易区的一栋摩天大楼，东临浦东新区腹地，西眺浦西及黄浦江，南向张杨路商业贸易区，北临陆家嘴中心绿地。
上海环球金融中心占地面积14400平方米，总建筑面积381600平方米，拥有地上101层、地下3层 ，楼高492米，外观为正方形柱体。裙房为地上4层，高度约为15.8米。上海环球金融中心B2、B1、2和3层为商场、餐厅；7-77层为办公区域（其中29层为环球金融文化传播中心）；79-93层为酒店；94、97和100层为观光厅。
2008年，上海环球金融中心被世界高层建筑与都市人居学会评为“年度最佳高层建筑”，2018年，上海环球金融中心获得世界高层建筑与都市人居学会颁发的“第16届全球高层建筑奖之‘十年特别奖’”。
建筑格局
上海环球金融中心占地面积14400平方米，总建筑面积381600平方米，拥有地上101层、地下3层 ，楼高492米，外观为正方形柱体。上海环球金融中心B2、B1、2和3层为商场、餐厅；7-77层为办公区域（其中29层为环球金融文化传播中心）；79-93层为酒店。为观光厅。
上海环球金融中心的观光厅分布在94、97和100层，其中，94层观光厅高423米，面积约为750平方米，挑高8米。97层观光天桥高439米，为一道浮在空中的天桥，拥有开放式的玻璃顶棚设计。100层为观光天阁，位于474米，是一条长约55米的悬空观光长廊，内设三条透明玻璃地板。
上海环球金融中心在90层（约395米）设置了两台风阻尼器，各重150公吨，长宽各有9米，使用感应器测出建筑物遇风的摇晃程度，及通过电脑计算以控制阻尼器移动的方向，减少大楼由于强风而引起的摇晃。由于驱动装置设计为可以沿纵横两方向运动，因此风阻尼器可实现360度方向的控制，可抗超过12级的台风。
上海环球金融中心幕墙表面安装有水平铝合金分格条，满足独立防雷及装饰需要。单元式玻璃幕墙总计约120000米，约100000块单元板。
上海环球金融中心景观照明总体分为平日模式、周日模式和节日模式三大类型，系统需要实时、正确地上传并表达设计创意动画效果。用户设定若干个常用的节目源，也可根据特定节日来制作节目并在不同时间条件下播放。节目源一般为已制作好的FLASH动画；可以是高清晰的DVD转录（模糊显示）；也可以根据天气的冷暖和晴雨来改变显示的情调与色彩。由于大楼高达492米，该项目的设计施工和外立面灯光效果必须做到实时、稳定、同步地播放，而且要求能够在部分控制器与灯具损坏的情况下，灯光效果不能大面积瘫痪。
建筑特色
上海环球金融中心由美国KPF建筑事务所，和日本株式会社入江三宅设计事务所共同设计，结构设计来自于籁思理·罗伯逊联合股份有限公司（LERA），为钢筋混凝土结构（SRC结构）、钢结构（S结构）。上海环球金融中心形态和构架来源于“天地融合”的构想，将高楼“演绎”为连接天与地的纽带。上海环球金融中心的主体是一个正方形柱体，由两个巨型拱形斜面逐渐向上缩窄于顶端交会而成，方形的棱柱与大弧线相互交错，凸显出大楼的垂直高度。为减轻风阻，在原设计中建筑物的顶端设有一个巨型的环状圆形风洞开口，借鉴了中国庭园建筑的“月门”，后来将大楼顶部风洞由圆形改为倒梯形。
上海环球金融中心塔楼主要为核心筒和巨型柱结构，该结构施工采用自行开发研制的整体提升钢平台模板体系和进口的液压自动爬模体系。上海环球金融中心塔楼的外墙装饰采用单元式玻璃幕墙，玻璃形式采用夹胶中空或中空Low—E玻璃，满足安全、美观、节能需要。



02项目地址

03项目平面图           

04项目图片


优势二 多种租赁面积及户型
写字楼租赁热线：021-51250158
名称： 上海环球金融中心
单价： 8.46~14.45 元 /m2/天
建筑面积： 381600m2
租赁面积：300-3200平随意分割
楼层： 101层
层高： 4.2米
客梯数： 44个
网络： 电信、联通、移动、其他
物业费： 58.00 元/㎡·月
物业公司： 上海上实物业管理有限公司
空调： 集中式中央空调
空调开放时间： 24小时
停车位： 1100个
停车费： 1800 元/月
地址： 浦东 - 陆家嘴浦东新区世纪大道100号
地铁： 2号线 陆家嘴 641米 、 9号线 商城路 939米 、 4号线 浦东大道 1278米
入住企业： 日本瑞穗证券股份有限公司上海代表处、法国巴黎人寿保险有限公司(上海代表处)、日本迈碧凯国际钢铁投资管理公司上 海代表处、日本迈碧凯国际钢铁投资管理公司上海代表处、安佰深(上海)投资顾问有限公司、大中华金融控股有限公司、 珩生鸿鼎资产管理(上海)有限公司、日本第一生命保险公司(上海代表处)、高宏亚洲投资咨询(北京)有限责任公司上海分 公司、华宝信托有限责任公司、华宝兴业基金管理有限公司、财富里昂证券有限责任公司、纽银梅隆西部基金管理有限公 司、新源国际控股有限公司、三营融资租赁有限公司、联合技术研究中心公司、上海帝妆贸易有限公司、上海伊藤忠商事 有限公司、上海乐客网络技术有限公司、上海上实物业管理有限公司、上海三网国际货运有限公司、印度信诚工业有限公 司上海代表处、上海麦忒家庭服务发展有限公司、上海明宝工程塑料贸易有限公司、摩根士丹利亚洲有限公司上海代表处 、上海奔腾企业(集团)有限公司(世纪大道)、阿联酋联合国民银行公开合股公司上海代表处、谷歌广告(上海)有限公司、 上海广点通总部公司、互腾贸易(上海)有限公司、谷歌广告(上海)有限公司、安永(中国)企业咨询有限公司


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