生活常识影响贷款审批的因素和抵押消费贷款手续流程

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1自然状况类，自然状况类，包括贷款人姓，年龄，职业，学历，职务，住房状况等。 2清偿贷款类，清偿贷款类，包括贷款人家庭收入，家庭净收入，家庭金融资产，其他资产四类项目。 3保障能力类，保障能力类，包括贷款人医疗保险，养老保险，意外伤害保险，住房公积金，还款能力等。 4与银行关系类，与银行关系类指贷款人信誉良好，包括良好的信用激励，贷款和存款的比例大于30%。 抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第人已经合法拥有的，可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式，该款项可用于各种消费，如买房，装修，家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租，在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房，一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并先得到偿还。 抵押消费贷款手续流程。 1借款人填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书，鉴定书和保险单据，购建住房的合同，协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2银行对借款人的贷款申请，购房合同，协议及有关材料进行审查。 3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。