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在签订合同时，为了防止一方反悔，可以约定定金。如果买家反悔的，卖家可以没收定金。如果卖家反悔的，需要双倍返还定金。那么，定金可以用口头形式约定吗?下面我们就一起来了解一下吧！ 定金可以用口头形式约定吗 定金只能书面约定。 《中华人民共和国担保法》第九十条规定，“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。” 第九十一条规定，“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十”。 定金罚则的适用条件 所谓定金罚则，就是给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由于违约定金是生活中最常见的定金形式，《担保法》及其司法解释对此作了专门规定，明确了违约定金罚则的适用条件。 (一)必须有违约行为。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。 (二)必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。 (三)违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致定金罚则的适用，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用定金罚则。 更多法律知识欢迎咨询杭州律师青浦区律师
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发表于 2019-11-1 17:57:19
