小区物业费拖欠多久会被催收？

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只要是在城里，上每个小区城市有物业，也就相当于一个小区的打点者。但是业主与物业经常会发生矛盾，但是这些矛盾最主要的原因还是因为物业费上。下面为大家详细介绍：小区多久会被催收？

拖欠物业费多长时间可以到法院起诉?

物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均可以随时提起诉讼。

在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼:

1、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交;

2、如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收;

3、如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。

拖欠物业费的违约金标准是多少?

法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准，这由订约双方自行协商决定。

如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式，那么按照约定处理违约金即可。

若认为违约金过低，可要求酌情提高，若认为违约金过高，可要求酌情降低。

如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金，物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失，标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。

国务院发布的《物业管理条例》以及各省、市及自治区颁布的物业管理条例，均规定要求物业公司书面催收物业费是向业主诉求物业费的前置程序。

实践中，物业公司在向业主主张物业费类债权时一般采取在业主家大门上张贴催费通知单，或者委托律师签发律师函张贴在业主大门上，现在拍照十分便捷，张贴这类通知时，会对现场进拍照，同时会将门牌号拍入照片中，强化证据效果。

有些物业公司一般委托自己的法律顾问单位签发律师函，如果催收的标的额小，用邮政快递成本高时，由律师去现场张贴，然后由律师拍照作为证，这类形式一般可以得到法院的认可。

如果，物业公司向法院提供了张贴催收的证据材料证明这一催费事实，那么法院可认定为诉讼时效中断，业主想用诉讼时效届满来抗辩不能得到法院支持。

催天下作为一家物业费收缴综合服务商，响应国家号召，弘扬诚信文化，筑牢诚信基石，通过信用教育和科技赋能，依托“汇法信用生态圈”，创新模式、合法合规、文明高效地解决物业费收缴难题。在构建“一处失信，处处受限”的社会信用体系目标之下，失信人欠款信息将被推送至风险预警系统，并向合作的金融机构、信用机构、政府信用平台、信用大数据平台开放，届时银行、小额贷款、征信机构、消费金融、电商平台、商业企业及失信人的亲友、工作伙伴等均有可能查看到失信人欠款不还的失信行为，让失信业主在金融和生活中都处处受限、寸步难行，促使业主主动缴纳物业费。