每天学习一点点：新房验房注意事项及小技巧
由于验收房屋的过程是比较复杂而繁琐的，所以购房者在去验房的时候就需要先了解清楚验房的相关知识，主要对房屋的相关问题要有一个了解，涉及到合同的问题，首先需要做好攻略，不要稀里糊涂就签了合同。如果发现房屋存在质量问题的话，关于责任应该由谁来承担是很重要的，一般来说购房者还没有签字，收房的时候都是开发商的问题，其他单位负责的概率比较小。不管是购买毛坯房还是购买精装房，购房者都需要注意查看房屋是否达到交付条件，这个就需要开发商提供竣工验收备案表，这是在交房环节中需要注意的文件，文件中对于交付标准会有相关约定，如果开发商没有达到相关要求的话，购房者是不能收房入住的。购房者在验收房屋收房的时候，需要对房屋面积进行测量，因此在收房的时候可以带上卷尺和笔等工具测量房屋的面积，因为很多新房在交房的时候都存在面积误差，如果实际面积和合同上所说的面积误差太大的话，买卖双方就需要对房屋面积误差进行处理。对于毛坯房来说，在验收房屋的时候购房者就可以看看房屋的墙体是否存在空鼓的情况，可以用安全锤、彩色粉笔等工具来检验墙面是否存在开裂或者空鼓，如果发现有问题的话，就应该告知开发商的工作人员，要求开发商进行处理，特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。防水主要是指厨房和卫生间这两个地方，因为这两个地方未来生活的时候会用水比较多，如果防水出现问题的话，将会给自己和他人的生活带来很大的影响，所以即便是验收合格了，在装修的时候都需要仔细做厨卫防水，因为大家在施工时难免会破坏到原有的防水层。1、对墙面进行整体检查，眼看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档；接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象。测量地面水平差，测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。测量，对照合同，是否一致。3、检查卫生间下水管孔距，孔距就是指地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米为正常情况。一般贴砖后距离为30厘米。通过闭水实验检查防水，新房交接时一般是做好防水了的，为了确保万无一失，可以通过闭水试验，检测漏水情况。验房环节对于每一个购房者来说都是很重要的，自己所购买的房屋质量情况到底如何，购房者在验房的时候一目了然，以上就是关于新房验房的一些知识啦！希望对购房朋友们有所帮助。
页:
[1]